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マンション売却で知っておきたい最低限の知識とは?

マンション売却で知っておきたい最低限の知識とは?

マンションを売却するタイミングとは

マンションに住んでいる場合や投資としてマンションを所有している場合、いずれそのマンションは売却することになるでしょう。もし売却する場合には、できるだけ高いお金で売却したいと思うのが普通ですね。そこで、どのようにしたら高いお金で売却をすることができるかを知っておきましょう。まず、築10年以内であれば割と高い価値がつけられます。築10年を過ぎるとマンションの価値が徐々にをしていき、売却をしても安いお金でしか買ってくれない人が多いのです。


地価についても把握しよう

マンションを売却する場合には、その地価についても気にしておく必要があります。例えば、その地域で土地の値段が下がり始めているのに売却をしても、損するだけですね。そこで、普段から土地の値段の動向がどのようになっているかを把握しておかなければなりませんね。土地の値段が上がり始めた時に、売却をする準備をしましょう。どこまで上がるかは誰にもわかりませんが、普段から経済や外交などの知識を身に付けておく必要があると言うわけです。


リノベーションをする場合の注意点

マンションの売却をする前に高い価値を見込めないようであれば、リノベーションをする方法があります。リノベーションとは、もともとの建物の価値を上げることです。リフォームと似ていますが、リフォームは単に原状回復としての意味しかありません。リノベーションをする場合、その土地にあったリノベーションを選ぶことが大事になりますね。その土地に住んでいる人が高級志向であれば、高級感を前面に出してリノベーションをする必要がありますね。



マンションの外客価格は、マンションの規模や築年数、立地などで決まりますが、地価の価格によっても変動することがあります。そのため、周辺のマンションの売却価格の相場を知っておく事も大事になります。

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